Damgade 12, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 88 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 88 m².1.267.904 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 99 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.213.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,05 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 912.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel912.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	446 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	197 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	222 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Pæretræsdalen 19, Rønne 3700 Rønne	91 m²	681 m	07-10-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Rolighedsgade 30, Rønne 3700 Rønne	80 m²	301 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	250 m	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	712 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	712 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Møllegade 17 3700 Rønne	82 m²	534 m	24-04-2026	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Østervoldgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	260 m	04-10-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu