Herkules Alle 35

Villa · 138 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.204 kr/m².5.979.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerkules gns: 52.388 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.409.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,56 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.409.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
Ombygning
1961sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	149 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	90 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	58 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	234 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	218 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	273 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	305 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	577 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	526 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	421 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu