Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Knud Skovvej 44

Landejendom · 238 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 20.052 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
20052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.040 kr/m².8.369.352 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.986.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,41 pct. siden mar. 2020
466k4,5M8,5M12,5M16,5M19921997200220062010201420182022202631. mar. 20204.980.000 kr.31. jul. 20202.150.000 kr.21. sep. 20202.150.000 kr.I dag · vores estimat3.986.373 kr.Markedet · 19921.237.600 kr.Markedet · 1994502.180 kr.Markedet · 19954.367.776 kr.Markedet · 19961.491.308 kr.Markedet · 19971.637.678 kr.Markedet · 19991.764.770 kr.Markedet · 20004.119.304 kr.Markedet · 20013.616.648 kr.Markedet · 20022.488.290 kr.Markedet · 20031.454.180 kr.Markedet · 20042.363.816 kr.Markedet · 20053.135.888 kr.Markedet · 20062.867.900 kr.Markedet · 20072.304.792 kr.Markedet · 20083.783.010 kr.Markedet · 20092.261.476 kr.Markedet · 20103.005.702 kr.Markedet · 20113.808.000 kr.Markedet · 20125.911.920 kr.Markedet · 20131.780.954 kr.Markedet · 201411.471.362 kr.Markedet · 20151.748.348 kr.Markedet · 20162.039.898 kr.Markedet · 20175.628.938 kr.Markedet · 20182.472.344 kr.Markedet · 20194.332.790 kr.Markedet · 2020959.616 kr.Markedet · 20213.559.766 kr.Markedet · 20224.146.198 kr.Markedet · 20234.097.170 kr.Markedet · 202411.943.792 kr.Markedet · 20257.764.512 kr.Markedet · 20264.361.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.980.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
21. sep. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.986.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.980.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 55
6100 Haderslev		157 m²1,0 km30-06-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²2,6 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²3,1 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²2,3 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²2,4 km28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²4,4 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²5,3 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²5,9 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²8,2 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Ørbyhage 51
6100 Haderslev		133 m²5,5 km30-06-20262.500.000 kr.18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden