Assegårdsvej 22, Horneby, 3100 Hornbæk — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 51.020 kr/m² × 116 m².5.918.320 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.756.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2013okt.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	110 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	128 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	43 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	186 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	415 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	150 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	157 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	612 m	28-01-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	156 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	331 m	03-12-2024	3.946.538 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu