Dyrupgårds Allé 117, Dyrup

Villa · 204 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.343 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1343 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 204 m².4.603.056 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.581.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.345.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	195 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup 5250 Odense SV	204 m²	460 m	28-05-2026	4.599.000 kr.	22.544 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	201 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	276 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup 5250 Odense SV	188 m²	222 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	418 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup 5250 Odense SV	186 m²	183 m	17-11-2023	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	63 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	716 m	30-09-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Thujavej 113, Dyrup 5250 Odense SV	200 m²	933 m	17-03-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu