Kystvejen 8, Lyngsbæk

Fritidshus · 160 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 3.741 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 160 m².4.000.000 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.773.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,71 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	139 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	703 m	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	877 m	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	880 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	87 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	1,1 km	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	2,7 km	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	2,7 km	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	2,4 km	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	617 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu