Nyraad Skovstræde 1

Villa · 216 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.195 kr/m².3.237.168 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.358.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	320 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	110 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	116 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	354 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	774 m	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	1,3 km	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Græsbjergvej 23 4760 Vordingborg	199 m²	737 m	06-06-2026	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	1,2 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	1,1 km	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	547 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu