Strandkæret 1, Visborg

Villa · 226 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 4.155 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 4155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 226 m².2.234.010 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.471.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,44 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 275.500 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2009Ombygning
2005jan.Ejerskifte550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte275.500 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	873 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	2,0 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	2,1 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	2,8 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	2,8 km	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	790 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	2,6 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	3,6 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	2,4 km	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	2,5 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu