Hjertegræsvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.209 kr/m².6.355.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 53.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.437.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,26 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.437.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1971sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	56 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	74 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	33 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Kastrupvej 401B 2770 Kastrup	151 m²	371 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²
Terosevej 11 2770 Kastrup	144 m²	133 m	25-07-2024	5.850.000 kr.	40.625 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	48 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	628 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	474 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	652 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	877 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu