Industrivej 12

Villa · 135 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.162 kr/m².2.660.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 22.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.966.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden nov. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1983 · Alm. Salg: 100.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985dec.Ejerandel overdraget
Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 17 4632 Bjæverskov	139 m²	248 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Industrivej 14 4632 Bjæverskov	192 m²	37 m	22-02-2024	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	86 m	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Lidemarksvej 102 4632 Bjæverskov	136 m²	284 m	23-03-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Skovbovej 36 4632 Bjæverskov	136 m²	463 m	07-01-2026	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Skovbovej 45 4632 Bjæverskov	136 m²	474 m	13-05-2026	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Skovbovej 50 4632 Bjæverskov	136 m²	479 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Åvej 10 4632 Bjæverskov	140 m²	282 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Læskovvej 20 4632 Bjæverskov	131 m²	487 m	17-12-2024	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Skovbovej 33 4632 Bjæverskov	128 m²	386 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu