Toftemosevej 58

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.817 kr/m².4.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftemosevej gns: 41.197 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.489.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,88 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
30. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.489.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.870.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	517 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Toftemosevej 54 2650 Hvidovre	103 m²	42 m	21-07-2024	4.015.000 kr.	38.981 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	368 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	562 m	27-03-2026	5.200.000 kr.	48.598 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	562 m	05-03-2025	4.550.000 kr.	42.523 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	309 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	406 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	522 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	480 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Borrisvej 22 2650 Hvidovre	140 m²	247 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu