Waldemarsgade 3

Villa · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.570 kr/m².749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWaldemarsgade gns: 6.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering671.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
24. jul. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2019jul.Ejerskifte400.000 kr.
1995Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	16 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	98 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	91 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	180 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	262 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Enghavevej 11 6870 Ølgod	104 m²	229 m	03-06-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	311 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	771 m	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	985 m	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Grønnegade 27 6870 Ølgod	90 m²	593 m	08-05-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu