Kongevejen 6A, 7430 Ikast — Villa · 75 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.386 kr/m².973.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 17.046 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.038.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 841.575 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg841.575 kr.
2003aug.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	314 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	554 m	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	352 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	779 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	332 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	333 m	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	1,1 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	92 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	1,0 km	26-02-2026	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	1,0 km	23-01-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu