Dronningensgade 16, st., 7000 Fredericia — Rækkehus · 52 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 313 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 13.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering909.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,16 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 5 7000 Fredericia	61 m²	2,4 km	10-06-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Thorvaldsensvej 3 7000 Fredericia	61 m²	2,4 km	01-01-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Nordre Kobbelvej 54 7000 Fredericia	61 m²	2,5 km	21-09-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Nordre Kobbelvej 48 7000 Fredericia	61 m²	2,6 km	12-06-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Agertoften 49, Erritsø 7000 Fredericia	54 m²	4,3 km	24-07-2026	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Agertoften 39, Erritsø 7000 Fredericia	54 m²	4,4 km	18-05-2026	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	671 m	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Dalsgårdsvænget 4 7000 Fredericia	70 m²	2,1 km	10-07-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Thorvaldsensvej 39 7000 Fredericia	70 m²	2,5 km	14-12-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Agerleddet 24, Erritsø 7000 Fredericia	57 m²	4,5 km	30-01-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu