Egernvænget 4

Fritidshus · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 3.625 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.515 kr/m².2.957.750 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.781.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensbjergvænget 14 5466 Asperup	144 m²	402 m	07-07-2024	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Jensbjergvænget 3 5466 Asperup	124 m²	466 m	08-04-2025	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²
Sommerlandsvej 2 5466 Asperup	113 m²	950 m	09-02-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Bøgevangsvej 3, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	2,5 km	13-05-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Daadyrvænget 9 5466 Asperup	89 m²	388 m	03-04-2024	3.495.000 kr.	39.270 kr./m²
Sommerlandsvej 19 5466 Asperup	94 m²	751 m	06-02-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Hjortevænget 6 5466 Asperup	87 m²	357 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	26.724 kr./m²
Grævlingevænget 3 5466 Asperup	90 m²	542 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Daadyrvænget 5 5466 Asperup	86 m²	441 m	29-09-2026	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Sommerlandsvej 3 5466 Asperup	91 m²	1,0 km	03-10-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu