Indelukket 7

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.404 kr/m².3.867.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.048.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	164 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	403 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	364 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	226 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Skoleparken 27 3600 Frederikssund	161 m²	429 m	03-07-2025	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	511 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	546 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	716 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Stagetornsvej 30 3600 Frederikssund	167 m²	212 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Dunhammervej 10 3600 Frederikssund	148 m²	287 m	29-04-2024	3.045.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu