Astavej 20, Hvorup Klit

Fritidshus · 47 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.540 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 47 m².1.094.583 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.499.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2017 · Alm. Salg: 140.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017jul.Ejerskifte140.000 kr.
2005majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	221 m	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	827 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	241 m	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²
Harald Jensens Vej 54, Åsendrup 9480 Løkken	48 m²	760 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	339 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	351 m	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	187 m	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	679 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	942 m	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	1,2 km	29-05-2026	1.985.000 kr.	37.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu