Glentevej 5, Tvested

Fritidshus · 69 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 4.858 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 4858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.893 kr/m².1.537.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.646.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,15 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 977.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017sep.Ejerskifte977.500 kr.
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	249 m	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	197 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	556 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Gøgevej 2, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	360 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	390 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	1,1 km	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	613 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Tyttebærvej 2, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	1,7 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Gyvelvej 15, Tversted 9881 Bindslev	70 m²	1,7 km	10-11-2023	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Kamillevej 4, Tversted 9881 Bindslev	72 m²	1,6 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu