Granslevbyvej 38B, Granslev, 8870 Langå — Villa · 63 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.422 kr/m².936.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering723.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,23 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	815 m	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	3,7 km	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	236 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,8 km	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	3,7 km	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	3,0 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	6,7 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	3,5 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	3,8 km	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	8,1 km	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu