Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Grønspættevej 6, Tversted

Fritidshus · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 5.887 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
5887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 140 m².2.779.140 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.235.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,48 pct. siden apr. 2020
158k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20201.650.000 kr.15. jul. 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat2.235.406 kr.Markedet · 1992682.920 kr.Markedet · 1993788.620 kr.Markedet · 1994158.060 kr.Markedet · 1995777.840 kr.Markedet · 1996562.100 kr.Markedet · 1997781.340 kr.Markedet · 1998403.480 kr.Markedet · 1999989.100 kr.Markedet · 2000612.360 kr.Markedet · 20011.176.420 kr.Markedet · 2002984.620 kr.Markedet · 2003665.840 kr.Markedet · 20042.412.200 kr.Markedet · 2005392.840 kr.Markedet · 20062.671.480 kr.Markedet · 20072.813.720 kr.Markedet · 20082.235.380 kr.Markedet · 20092.305.940 kr.Markedet · 20102.132.760 kr.Markedet · 20112.358.300 kr.Markedet · 20122.309.860 kr.Markedet · 20132.583.140 kr.Markedet · 20142.296.840 kr.Markedet · 20152.467.920 kr.Markedet · 2016989.380 kr.Markedet · 20171.980.300 kr.Markedet · 20181.652.560 kr.Markedet · 20192.151.660 kr.Markedet · 20202.527.840 kr.Markedet · 20212.914.520 kr.Markedet · 20222.928.800 kr.Markedet · 20233.316.040 kr.Markedet · 20242.495.080 kr.Markedet · 20252.677.500 kr.Markedet · 20262.705.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
15. jul. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønspættevej 1, Tversted
9881 Bindslev		88 m²252 m25-01-20261.210.000 kr.13.750 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted
9881 Bindslev		123 m²303 m11-04-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²
Falkevej 3, Tversted
9881 Bindslev		149 m²830 m06-04-20262.360.000 kr.15.839 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted
9881 Bindslev		133 m²1,2 km26-08-20252.175.000 kr.16.353 kr./m²
Rævevej 6, Tversted
9881 Bindslev		130 m²1,3 km07-07-20262.200.000 kr.16.923 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted
9881 Bindslev		111 m²512 m30-04-20263.675.000 kr.33.108 kr./m²
Haren 19
9881 Bindslev		123 m²1,2 km04-05-20252.427.000 kr.19.732 kr./m²
Uglevej 6, Tversted
9881 Bindslev		111 m²575 m04-02-20241.637.500 kr.14.752 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted
9881 Bindslev		125 m²1,6 km05-12-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted
9881 Bindslev		113 m²939 m28-05-20262.625.000 kr.23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden