Virumbakken 4

Villa · 139 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.873 kr/m².8.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.866.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.866.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2005majEjerskifte
1952Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	149 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	67 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	91 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	210 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	171 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	143 m	30-11-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	143 m	02-10-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 114 2830 Virum	142 m²	163 m	01-10-2026	11.350.000 kr.	79.930 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	466 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	527 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu