Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 6

Rækkehus · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.847 kr/m².4.533.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 32.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.748.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²308 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²398 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²879 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²1,3 km30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²1,3 km16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²1,3 km10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24
8230 Åbyhøj		87 m²1,2 km12-11-20243.550.000 kr.40.805 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²1,2 km12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²1,2 km21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²1,5 km04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden