Strandparkvej 52, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 160 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.970 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.152 kr/m².3.083.420 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparkvej gns: 20.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-37,60 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.041.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparkvej 44 4400 Kalundborg	80 m²	95 m	17-05-2024	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Strandparkvej 28 4400 Kalundborg	82 m²	321 m	10-12-2025	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	1,1 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	3,5 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Samsøvej 1 4400 Kalundborg	100 m²	626 m	21-03-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	3,0 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Kyholmvej 10 4400 Kalundborg	89 m²	566 m	16-06-2025	1.568.000 kr.	17.618 kr./m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	1,7 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	2,6 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	3,4 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu