Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 21B

Villa · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.114 kr/m².8.023.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 69.177 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.748.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden dec. 2025
288k2,1M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.105.000 kr.I dag · vores estimat5.748.755 kr.Markedet · 1992603.548 kr.Markedet · 1993645.860 kr.Markedet · 1994611.976 kr.Markedet · 1995567.772 kr.Markedet · 1996902.914 kr.Markedet · 1997962.598 kr.Markedet · 1998749.576 kr.Markedet · 1999715.090 kr.Markedet · 2000985.044 kr.Markedet · 20011.185.510 kr.Markedet · 20021.470.170 kr.Markedet · 20031.180.952 kr.Markedet · 20041.385.546 kr.Markedet · 20052.049.294 kr.Markedet · 20062.448.420 kr.Markedet · 20072.572.002 kr.Markedet · 20082.845.912 kr.Markedet · 20092.009.304 kr.Markedet · 20102.147.334 kr.Markedet · 20112.302.220 kr.Markedet · 20122.190.076 kr.Markedet · 20132.248.040 kr.Markedet · 20142.365.000 kr.Markedet · 20152.487.722 kr.Markedet · 20162.845.138 kr.Markedet · 20173.010.000 kr.Markedet · 20183.528.236 kr.Markedet · 20193.258.970 kr.Markedet · 20203.993.066 kr.Markedet · 20214.693.708 kr.Markedet · 20224.440.180 kr.Markedet · 20233.754.244 kr.Markedet · 20244.718.562 kr.Markedet · 20255.591.376 kr.Markedet · 20266.599.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.105.000 kr.
I dag · vores estimat
5.748.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.105.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²14 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²45 m27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²
Højstrupvej 26B
2720 Vanløse		88 m²52 m08-11-20235.150.000 kr.58.523 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²154 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²154 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²129 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²139 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²139 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²474 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Fuglagervej 20
2720 Vanløse		86 m²829 m20-12-20256.575.000 kr.76.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden