Emil Noldes Vej 30B

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.038 kr/m².3.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 27.885 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.567.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Noldes Vej 32 3000 Helsingør	134 m²	42 m	28-10-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	122 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	89 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 28A 3000 Helsingør	151 m²	48 m	24-10-2023	4.185.000 kr.	27.715 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	280 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	358 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	442 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Marstrandsvej 11 3000 Helsingør	124 m²	329 m	04-10-2023	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	359 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	392 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu