Høsten Teglværksvej 44, Høsten, 4690 Haslev — Villa · 56 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.892 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.353 kr/m².1.694.925 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering616.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 473.525 kr.
I dag · vores estimat: 616.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt på tvangsauktion473.525 kr.
1994feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	1,3 km	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	3,9 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	4,4 km	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	4,2 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	5,1 km	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	3,8 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	2,4 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	1,9 km	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	3,9 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	5,4 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu