Fredsvænget 3

Villa · 113 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.160 kr/m².4.336.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.460.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,19 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	34 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Rosenkildevej 31 3000 Helsingør	112 m²	122 m	02-09-2025	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Enighedsvej 2 3000 Helsingør	107 m²	73 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Rosenkildevej 56 3000 Helsingør	116 m²	400 m	15-04-2025	5.185.000 kr.	44.698 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	443 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	347 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	583 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Mads Holms Vej 46C 3000 Helsingør	115 m²	604 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Hollandskevej 8B 3000 Helsingør	104 m²	238 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Skjoldsvej 27 3000 Helsingør	115 m²	748 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu