Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Birkevej 9

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1003 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.690 kr/m².3.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 20.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.570.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,73 pct. siden jun. 2020
369k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat3.570.347 kr.Markedet · 1992734.293 kr.Markedet · 1993728.707 kr.Markedet · 1994538.916 kr.Markedet · 1995750.918 kr.Markedet · 1996914.242 kr.Markedet · 19971.097.383 kr.Markedet · 19981.178.380 kr.Markedet · 19991.107.358 kr.Markedet · 20001.362.585 kr.Markedet · 20011.524.845 kr.Markedet · 20021.270.283 kr.Markedet · 20031.537.746 kr.Markedet · 20041.549.982 kr.Markedet · 20051.520.589 kr.Markedet · 20061.867.586 kr.Markedet · 20072.913.099 kr.Markedet · 20081.561.686 kr.Markedet · 20092.883.174 kr.Markedet · 20101.769.698 kr.Markedet · 20112.218.839 kr.Markedet · 20121.704.528 kr.Markedet · 20132.298.772 kr.Markedet · 20141.800.554 kr.Markedet · 20151.827.819 kr.Markedet · 20161.770.097 kr.Markedet · 20172.232.804 kr.Markedet · 20182.604.539 kr.Markedet · 20192.310.343 kr.Markedet · 20202.356.627 kr.Markedet · 20212.969.890 kr.Markedet · 20223.086.265 kr.Markedet · 20232.638.188 kr.Markedet · 20243.012.317 kr.Markedet · 20252.887.696 kr.Markedet · 20263.323.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.570.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 5
4681 Herfølge		136 m²40 m26-12-20232.600.000 kr.19.118 kr./m²
Birkevej 10
4681 Herfølge		129 m²74 m05-07-20263.625.000 kr.28.101 kr./m²
Birkevej 27
4681 Herfølge		121 m²194 m28-08-20242.985.000 kr.24.669 kr./m²
Birkevej 15
4681 Herfølge		201 m²66 m06-08-20253.795.000 kr.18.881 kr./m²
Elmevej 36
4681 Herfølge		132 m²61 m17-02-20253.650.000 kr.27.652 kr./m²
Elmevej 42
4681 Herfølge		137 m²95 m10-12-20243.175.000 kr.23.175 kr./m²
Mirabellevej 3
4681 Herfølge		136 m²186 m28-10-20243.170.000 kr.23.309 kr./m²
Høvlingebanken 11
4681 Herfølge		136 m²327 m23-07-20263.300.000 kr.24.265 kr./m²
Rugvænget 25
4681 Herfølge		132 m²502 m22-05-20262.540.000 kr.19.242 kr./m²
Høvlingebanken 12
4681 Herfølge		136 m²391 m10-07-20263.875.000 kr.28.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden