Vesterlundvej 153

Fritidshus · 179 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 2.792 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.629 kr/m².4.171.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.325.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.325.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 162 8600 Silkeborg	150 m²	338 m	20-06-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	273 m	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	289 m	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	198 m	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme 8600 Silkeborg	130 m²	2,4 km	16-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	142 m²	4,3 km	11-04-2025	6.242.000 kr.	43.958 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	3,4 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Harbovad 6 8600 Silkeborg	143 m²	6,2 km	07-06-2026	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	5,3 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	6,7 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu