Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magsvej 26

Villa · 182 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.866 kr/m².4.312.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.606.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden mar. 2020
717k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.200.000 kr.30. jun. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat4.606.266 kr.Markedet · 1992801.164 kr.Markedet · 1993881.608 kr.Markedet · 1994966.056 kr.Markedet · 1995891.254 kr.Markedet · 1996918.190 kr.Markedet · 19971.334.242 kr.Markedet · 19981.556.828 kr.Markedet · 19991.590.316 kr.Markedet · 20001.689.142 kr.Markedet · 20011.816.906 kr.Markedet · 20021.564.108 kr.Markedet · 20031.692.236 kr.Markedet · 20041.974.154 kr.Markedet · 20052.378.012 kr.Markedet · 20062.588.950 kr.Markedet · 20072.984.800 kr.Markedet · 20083.423.784 kr.Markedet · 20092.066.610 kr.Markedet · 20102.843.750 kr.Markedet · 20113.063.788 kr.Markedet · 20122.641.912 kr.Markedet · 20133.011.736 kr.Markedet · 20142.543.814 kr.Markedet · 20153.130.036 kr.Markedet · 20163.185.000 kr.Markedet · 20173.903.172 kr.Markedet · 20183.905.174 kr.Markedet · 20194.182.360 kr.Markedet · 20204.024.930 kr.Markedet · 20214.374.006 kr.Markedet · 20225.168.436 kr.Markedet · 20234.522.882 kr.Markedet · 20244.933.292 kr.Markedet · 20254.852.848 kr.Markedet · 20264.951.492 kr.Markedet · 20277.743.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.606.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magsvej 10
9000 Aalborg		130 m²138 m17-02-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²323 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42
9000 Aalborg		176 m²343 m19-09-20243.295.000 kr.18.722 kr./m²
Farverensvej 17
9000 Aalborg		179 m²500 m22-02-20246.150.000 kr.34.358 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²555 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²737 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Asylvej 2G
9000 Aalborg		170 m²236 m16-01-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Kærvangs Alle 16
9000 Aalborg		169 m²221 m15-03-20243.290.000 kr.19.467 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33
9000 Aalborg		170 m²303 m27-02-20244.650.000 kr.27.353 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²304 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden