Gisselfeldvej 15, Højby Lyng

Fritidshus · 68 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 68 m².2.131.528 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.295.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	206 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	361 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	175 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Digevej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	404 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	578 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	295 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	554 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	735 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	623 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	638 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu