Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstrup Banevej 11

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 19.765 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
19765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.706.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.445.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,57 pct. siden sep. 2020
373k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.765.000 kr.I dag · vores estimat2.445.805 kr.Markedet · 1992761.608 kr.Markedet · 1993490.862 kr.Markedet · 1994806.926 kr.Markedet · 1995851.912 kr.Markedet · 1996787.338 kr.Markedet · 1997543.152 kr.Markedet · 19981.478.728 kr.Markedet · 19991.355.224 kr.Markedet · 20001.162.498 kr.Markedet · 20011.189.390 kr.Markedet · 20021.065.886 kr.Markedet · 20031.288.824 kr.Markedet · 20041.346.758 kr.Markedet · 20051.093.442 kr.Markedet · 20061.690.710 kr.Markedet · 20071.755.782 kr.Markedet · 20082.087.782 kr.Markedet · 20091.554.424 kr.Markedet · 20101.998.142 kr.Markedet · 20111.740.344 kr.Markedet · 20121.939.876 kr.Markedet · 20131.998.142 kr.Markedet · 20141.560.400 kr.Markedet · 20151.998.474 kr.Markedet · 20161.981.376 kr.Markedet · 20172.037.982 kr.Markedet · 20181.909.664 kr.Markedet · 20192.141.898 kr.Markedet · 20202.203.484 kr.Markedet · 20212.581.466 kr.Markedet · 20222.769.710 kr.Markedet · 20232.768.880 kr.Markedet · 20243.207.618 kr.Markedet · 20252.800.088 kr.Markedet · 20262.659.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.445.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 24
9230 Svenstrup J		167 m²356 m30-10-20243.275.000 kr.19.611 kr./m²
Stubmøllevej 8
9230 Svenstrup J		168 m²332 m14-05-20263.050.000 kr.18.155 kr./m²
Cypresvej 7
9230 Svenstrup J		168 m²338 m17-01-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²106 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Nøddevænget 6
9230 Svenstrup J		162 m²401 m04-04-20242.575.000 kr.15.895 kr./m²
Stubmøllevej 12
9230 Svenstrup J		172 m²313 m22-02-20252.760.000 kr.16.047 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²319 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Offerlunden 34
9230 Svenstrup J		167 m²581 m19-08-20242.685.000 kr.16.078 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²470 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Sjællandsvej 6A
9230 Svenstrup J		167 m²689 m25-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden