Sejerøvej 13, Vor Frue

Villa · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 157 m².4.580.632 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.397.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,31 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	183 m²	19 m	07-02-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	134 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	487 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	352 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	470 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	654 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	180 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	203 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	416 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	460 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu