Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Præstegårdsvej 20, Ulkebøl

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 13.281 kr/m² × 168 m².2.231.208 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.106.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden nov. 2025
296k965k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.106.302 kr.Markedet · 1992831.600 kr.Markedet · 1993814.128 kr.Markedet · 1994859.320 kr.Markedet · 1995871.080 kr.Markedet · 1996810.600 kr.Markedet · 1997296.184 kr.Markedet · 19981.151.136 kr.Markedet · 19991.173.312 kr.Markedet · 2000911.568 kr.Markedet · 20011.234.968 kr.Markedet · 20021.064.784 kr.Markedet · 20031.276.464 kr.Markedet · 20041.226.400 kr.Markedet · 20051.220.688 kr.Markedet · 20061.499.904 kr.Markedet · 20071.907.304 kr.Markedet · 20082.087.904 kr.Markedet · 20091.603.056 kr.Markedet · 2010913.248 kr.Markedet · 20111.693.944 kr.Markedet · 20121.711.584 kr.Markedet · 20131.808.352 kr.Markedet · 20141.510.320 kr.Markedet · 20151.538.544 kr.Markedet · 20161.865.640 kr.Markedet · 20171.568.616 kr.Markedet · 20181.435.392 kr.Markedet · 20191.729.392 kr.Markedet · 20201.903.776 kr.Markedet · 20212.013.984 kr.Markedet · 20222.256.744 kr.Markedet · 20232.115.288 kr.Markedet · 20242.626.512 kr.Markedet · 20252.426.592 kr.Markedet · 20262.973.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl
6400 Sønderborg		150 m²609 m09-12-20252.295.000 kr.15.300 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl
6400 Sønderborg		145 m²578 m01-05-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl
6400 Sønderborg		116 m²82 m28-11-20241.500.000 kr.12.931 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl
6400 Sønderborg		106 m²60 m24-03-20251.210.000 kr.11.415 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl
6400 Sønderborg		94 m²133 m20-10-20241.395.000 kr.14.840 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl
6400 Sønderborg		168 m²263 m12-04-20261.795.000 kr.10.685 kr./m²
Agtoftsvej 94, Ulkebøl
6400 Sønderborg		164 m²475 m26-10-20231.760.000 kr.10.732 kr./m²
Spang 12, Ulkebøl
6400 Sønderborg		170 m²636 m02-11-20231.995.000 kr.11.735 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl
6400 Sønderborg		172 m²593 m14-01-20243.050.000 kr.17.733 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl
6400 Sønderborg		160 m²434 m19-11-20252.125.000 kr.13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden