Egebjergvej 186B, 8700 Horsens — Villa · 95 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.283 kr/m².2.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 14.666 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering1.578.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 141 8700 Horsens	126 m²	735 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Egebjergvej 180 8700 Horsens	136 m²	98 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Egebjergvej 145 8700 Horsens	129 m²	717 m	06-05-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Egebjergvej 10A 8700 Horsens	112 m²	2,7 km	16-12-2025	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Egebjergvej 101 8700 Horsens	149 m²	1,2 km	27-06-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Egebjergvej 153 8700 Horsens	170 m²	591 m	13-04-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Egebjergvej 124 8700 Horsens	167 m²	1,0 km	18-06-2025	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	159 m	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	690 m	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Askeholm 8 8700 Horsens	109 m²	366 m	29-02-2024	1.820.000 kr.	16.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu