Tøndervej 13, 6340 Kruså — Villa · 111 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.960 kr/m².957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 7.052 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering726.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet1.775.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	90 m	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	58 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	19 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	58 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	179 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	141 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	512 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	547 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	362 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	310 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu