Høje Lønholt 4D, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 349 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 3.877 m², 11 værelser. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 11
Etager: 1
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Grundareal: 3877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 921.800 kr.
Offentlig grundværdi: 921.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 349 m².12.859.952 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.334.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,90 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.334.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, tinglyst skøde1.775.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	166 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	2,1 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	166 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	191 m	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Tinghusvej 19 3480 Fredensborg	356 m²	3,9 km	02-06-2026	8.450.000 kr.	23.736 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	2,3 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	3,0 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	4,1 km	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	2,3 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	3,4 km	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu