Kildeagervej 2

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.593 kr/m².1.674.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeagervej gns: 8.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.264.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2010 · Alm. Salg: 748.303 kr.
2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
10. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
17. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2010jan.Ejerskifte748.303 kr.
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	140 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	113 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	49 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	117 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	700 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	645 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	494 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	616 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	925 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	296 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu