Bynksmindevej 14

Villa · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.142 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.668 kr/m².4.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynksmindevej gns: 30.287 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.120.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	47 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	190 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	385 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	350 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	275 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	848 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	563 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	660 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	688 m	24-09-2026	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	1,1 km	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu