Granvej 6, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.166 kr/m².1.979.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 17.708 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.816.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2009Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 8 8500 Grenaa	73 m²	20 m	05-09-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Lindevej 30 8500 Grenaa	100 m²	302 m	06-08-2025	2.280.000 kr.	22.800 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	291 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Lindevej 28 8500 Grenaa	99 m²	300 m	24-08-2026	2.040.000 kr.	20.606 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	233 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	331 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Askevej 11 8500 Grenaa	97 m²	308 m	04-05-2026	2.578.000 kr.	26.577 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	313 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	686 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	413 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu