Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Bueager 44, Trørød

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1002 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 200 m².10.858.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.966.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,75 pct. siden apr. 2017
1,2M4,4M7,5M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.500.000 kr.14. okt. 20206.700.000 kr.I dag · vores estimat9.966.561 kr.Markedet · 19921.404.800 kr.Markedet · 19931.245.400 kr.Markedet · 19941.666.600 kr.Markedet · 19952.571.400 kr.Markedet · 19962.713.000 kr.Markedet · 19972.133.400 kr.Markedet · 19982.082.600 kr.Markedet · 19992.083.200 kr.Markedet · 20002.509.800 kr.Markedet · 20012.508.800 kr.Markedet · 20023.185.200 kr.Markedet · 20033.726.200 kr.Markedet · 20043.742.600 kr.Markedet · 20054.965.000 kr.Markedet · 20066.503.000 kr.Markedet · 200713.428.600 kr.Markedet · 20086.000.000 kr.Markedet · 20094.838.800 kr.Markedet · 20105.874.200 kr.Markedet · 20113.875.400 kr.Markedet · 20124.202.400 kr.Markedet · 20134.883.800 kr.Markedet · 20146.529.000 kr.Markedet · 20155.874.200 kr.Markedet · 20166.104.600 kr.Markedet · 20177.100.000 kr.Markedet · 20186.188.600 kr.Markedet · 20198.050.200 kr.Markedet · 20207.911.800 kr.Markedet · 20219.284.600 kr.Markedet · 20229.939.200 kr.Markedet · 20238.708.800 kr.Markedet · 20249.366.600 kr.Markedet · 202510.537.800 kr.Markedet · 202612.743.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.966.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bueager 65, Trørød
2950 Vedbæk		209 m²51 m30-06-20245.800.000 kr.27.751 kr./m²
Bueager 55, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²90 m16-06-202511.550.000 kr.64.525 kr./m²
Bueager 41, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²256 m27-05-202410.300.000 kr.56.906 kr./m²
Bueager 24, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²320 m10-03-20248.400.000 kr.46.667 kr./m²
Bueager 17, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²527 m07-10-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Bueager 63, Trørød
2950 Vedbæk		160 m²45 m30-06-20267.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²699 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Bueager 4, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²693 m13-11-20257.100.000 kr.43.030 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²486 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Bueager 33, Trørød
2950 Vedbæk		130 m²330 m13-04-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden