Dyrlægegårds Alle 49

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.123 kr/m².3.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.957.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	86 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	80 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	272 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	123 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	176 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91 3600 Frederikssund	156 m²	181 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	26.891 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	185 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 148 3600 Frederikssund	114 m²	173 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78 3600 Frederikssund	114 m²	188 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 136 3600 Frederikssund	114 m²	189 m	13-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu