Svejbøllevej 2

Villa · 168 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 6.315 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.688 kr/m².2.882.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.231.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	568 m	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	2,5 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Syrenvænget 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	163 m²	3,0 km	21-04-2024	1.760.000 kr.	10.798 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	1,8 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	3,0 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	3,3 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	3,0 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Rugmarken 15 4200 Slagelse	154 m²	2,9 km	25-07-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	3,5 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Rugmarken 4 4200 Slagelse	153 m²	2,9 km	28-01-2024	2.765.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu