Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Emblavej 5, Vrist

Fritidshus · 198 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 2.809 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 16.791 kr/m² × 198 m².3.324.618 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.476.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden jun. 2003
277k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20031.350.000 kr.12. jul. 20201.800.000 kr.12. feb. 20261.925.000 kr.28. feb. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat2.476.118 kr.Markedet · 19921.032.174 kr.Markedet · 1993335.610 kr.Markedet · 19941.044.846 kr.Markedet · 19951.084.050 kr.Markedet · 1996761.508 kr.Markedet · 19971.559.250 kr.Markedet · 19981.290.564 kr.Markedet · 19991.117.908 kr.Markedet · 2000846.450 kr.Markedet · 20011.327.986 kr.Markedet · 20021.304.028 kr.Markedet · 20031.154.934 kr.Markedet · 2004941.094 kr.Markedet · 20052.204.334 kr.Markedet · 20062.051.280 kr.Markedet · 20072.882.880 kr.Markedet · 20083.177.306 kr.Markedet · 20092.417.184 kr.Markedet · 20101.783.980 kr.Markedet · 20111.404.612 kr.Markedet · 20121.739.232 kr.Markedet · 20131.059.894 kr.Markedet · 20141.824.570 kr.Markedet · 20152.219.382 kr.Markedet · 20161.659.438 kr.Markedet · 20172.357.784 kr.Markedet · 20181.743.984 kr.Markedet · 20191.673.298 kr.Markedet · 20202.220.768 kr.Markedet · 20212.237.400 kr.Markedet · 20222.597.364 kr.Markedet · 20233.935.250 kr.Markedet · 20243.406.986 kr.Markedet · 20253.154.734 kr.Markedet · 20262.983.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
12. jul. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arcticvej 8, Vrist
7673 Harboøre		199 m²496 m22-03-20242.700.000 kr.13.568 kr./m²
Themisvej 10, Vrist
7673 Harboøre		212 m²182 m20-02-20253.200.000 kr.15.094 kr./m²
Crownvej 14C, Vrist
7673 Harboøre		180 m²813 m01-09-20244.285.000 kr.23.806 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist
7673 Harboøre		176 m²718 m07-01-20262.645.000 kr.15.028 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7
7673 Harboøre		183 m²1,1 km14-11-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Horizonvej 7, Vrist
7673 Harboøre		156 m²203 m08-02-20263.100.000 kr.19.872 kr./m²
Arcticvej 4, Vrist
7673 Harboøre		148 m²426 m31-03-20261.400.000 kr.9.459 kr./m²
Slettevej 67
7673 Harboøre		153 m²808 m05-09-20241.700.000 kr.11.111 kr./m²
Gloryvej 49, Vrist
7673 Harboøre		134 m²459 m27-05-20252.250.000 kr.16.791 kr./m²
Fourmivej 57, Vrist
7673 Harboøre		137 m²618 m27-10-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden