Grævlingehøjvej 13

Fritidshus · 38 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.559 kr/m².1.253.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.239.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 955.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.195.000 kr.
2020jun.Ejerskifte955.000 kr.
2018feb.Ejerskifte820.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehøjvej 25 3300 Frederiksværk	29 m²	138 m	18-07-2024	1.125.000 kr.	38.793 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	85 m	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	776 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	942 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	208 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	267 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Nonnebakken 4 3300 Frederiksværk	36 m²	1,6 km	10-04-2024	1.512.500 kr.	42.014 kr./m²
Ringerbakken 5 3300 Frederiksværk	35 m²	1,6 km	22-09-2025	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	620 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	1,0 km	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu