Nygade 12, 9830 Tårs — Villa · 149 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.337 kr/m².844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering804.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	83 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	185 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	74 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	144 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	132 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	57 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	76 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	55 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	525 m	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	407 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu