Rytsebækvej 1, Hjelm

Villa · 211 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.356 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 211 m².2.952.734 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.951.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.258.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt på tvangsauktion1.258.800 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	73 m	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	55 m	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	2,5 km	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm 4780 Stege	278 m²	152 m	27-08-2026	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	1,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	1,8 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	3,9 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	1,5 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	2,8 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	3,7 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu