Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bagsværdvej 71A, 1. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1238 m²
Bebygget areal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.699 kr/m².3.375.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 40.179 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.503.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,27 pct. siden jul. 2020
502k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat3.503.992 kr.Markedet · 1992739.680 kr.Markedet · 1993680.320 kr.Markedet · 1994631.120 kr.Markedet · 1995501.760 kr.Markedet · 1996601.920 kr.Markedet · 1997753.040 kr.Markedet · 1998855.040 kr.Markedet · 19991.046.160 kr.Markedet · 20001.074.080 kr.Markedet · 20011.211.280 kr.Markedet · 20021.367.120 kr.Markedet · 20031.360.720 kr.Markedet · 20041.621.200 kr.Markedet · 20051.852.640 kr.Markedet · 20062.358.720 kr.Markedet · 20072.179.600 kr.Markedet · 20082.072.320 kr.Markedet · 20091.573.760 kr.Markedet · 20101.575.280 kr.Markedet · 20111.735.680 kr.Markedet · 20121.551.360 kr.Markedet · 20131.802.160 kr.Markedet · 20142.127.680 kr.Markedet · 20151.875.280 kr.Markedet · 20162.183.680 kr.Markedet · 20172.243.920 kr.Markedet · 20182.514.320 kr.Markedet · 20192.305.680 kr.Markedet · 20202.576.240 kr.Markedet · 20213.098.000 kr.Markedet · 20223.017.680 kr.Markedet · 20232.829.120 kr.Markedet · 20243.067.840 kr.Markedet · 20253.126.400 kr.Markedet · 20263.905.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.503.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværdvej 71A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		80 m²0 m09-08-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Bagsværdvej 71A, st. th
2800 Kongens Lyngby		87 m²0 m10-09-20243.230.000 kr.37.126 kr./m²
Bagsværdvej 67C, st. th
2800 Kongens Lyngby		89 m²55 m22-06-20264.570.000 kr.51.348 kr./m²
Bagsværdvej 73, st. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²35 m04-04-20252.920.000 kr.41.714 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 1
2800 Kongens Lyngby		67 m²24 m17-07-20263.995.000 kr.59.627 kr./m²
Bagsværdvej 69B, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		67 m²24 m21-12-20252.750.000 kr.41.045 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 2
2800 Kongens Lyngby		64 m²24 m09-07-20263.305.000 kr.51.641 kr./m²
Bagsværdvej 69B, 1. 2
2800 Kongens Lyngby		64 m²24 m04-12-20232.245.000 kr.35.078 kr./m²
Bagsværdvej 133F, 1. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²674 m04-08-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Bagsværdvej 133F, st. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²674 m07-07-20254.035.000 kr.42.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden