Diget 9, 6862 Tistrup — Villa · 94 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.220 kr/m².848.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDiget gns: 9.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+45,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering777.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,70 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 46 6862 Tistrup	90 m²	683 m	12-04-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllegårdsvej 3 6862 Tistrup	103 m²	563 m	04-10-2025	800.000 kr.	7.767 kr./m²
Bøgevej 21 6862 Tistrup	110 m²	504 m	16-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Poppelvej 11 6862 Tistrup	114 m²	240 m	10-03-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	658 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	358 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	496 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	158 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	283 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	216 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu