Espemosevej 6

Fritidshus · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.095 kr/m².2.870.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.915.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
5. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
2017Ombygning
2012majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	322 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	277 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	850 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	309 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	639 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	829 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	916 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	715 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	1,1 km	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	445 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu